Установление зон затопления и подтопления это ключевой элемент государственной системы защиты населения и территорий от негативного воздействия вод, в первую очередь паводков. Эта мера позволяет не только оценить риски, но и разработать комплекс мероприятий по минимизации возможного ущерба.
Основные цели установления зон:
Информирование и предупреждение. Определение границ зон затопления позволяет уведомить собственников земельных участков и жителей о потенциальных рисках, что особенно важно при планировании строительства или покупке недвижимости.
Планирование застройки. В таких зонах вводятся ограничения на строительство и использование земель, чтобы предотвратить возведение объектов, которые могут быть разрушены или создадут угрозу жизни людей при затоплении.
Разработка мер защиты. На основе карт зон затопления проектируются и реализуются инженерные решения по защите конкретных территорий.
Как проверить не находится ли ваша недвижимость в зоне затопления или подтопления?
Для этого воспользуйтесь Национальной системой пространственных данных (НСПД) Это современный и удобный инструмент для получения актуальной информации о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
Выберете раздел меню Публичная кадастровая карта, далее на экране в правом верхнем углу необходимо выбрать инструмент Слои.
Кликните на Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), далее Иные ЗОУИТ.
При нажатии на необходимый участок пользователь увидит его наименование, имеющиеся ограничения, а также реквизиты документа, на основании которого накладываются эти ограничения.
Чтобы проверить конкретный земельный участок, нужно в верхнем левом углу выбрать из предлагающего списка ЗОУИТ и ввести кадастровый номер проверяемого земельного участка.
Перед покупкой недвижимости обязательно закажите выписку из ЕГРН именно в ней содержится информация о том, входит ли участок в зону затопления или подтопления. Получить этот документ можно онлайн через сайт Росреестра или портал Госуслуги, рекомендует заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Максим Полев.
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ППК Роскадастр и ФГБУ Центр геодезии, картографии и ИПД.
