Акцентируем внимание, что закон, который регулирует сроки освоения земли действует уже год. Для собственников проблемных территорий законом определены четкие временные рамки, чтобы привести землю в порядок и начать ею пользоваться, напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю Максим Полев.
Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков определены в Постановлении Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 826.
К примеру:
Если у вас садовый, огородный или приусадебный участок нельзя допускать захламление и зарастание более половины его площади сорными растениями высотой более 1 метра, деревьями и кустарниками, кроме тех, которые высажены для благоустройства.
Нарушение таких норм закона может быть выявлено не ранее чем через 3 года после оформления прав на земельный участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то не ранее 01.03.2028.
Если ваш участок предназначен для ИЖС или строительства иного капитального объекта, то нельзя допускать захламления более половины его площади, а также разрушения имеющихся на нем зданий и сооружений. В этих случаях нарушения также могут быть выявлены не ранее, чем через 3 года после оформления прав на земельный участок, а если он приобретен до 01.03.2025, то не ранее 01.03.2028.
Кроме того, на таких земельных участках необходимо построить и оформить объекты (в соответствии с разрешенным использованием): индивидуальный жилой дом в течение 7 лет, а иной капитальный объект в течение 5 лет с даты оформления прав на землю. Факт отсутствия построенного и оформленного индивидуального жилого дома может быть выявлен не ранее, чем через 10 лет после оформления прав на участок, а если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2035, а иного объекта не ранее, чем через 8 лет после оформления прав на участок, а если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2033.
Новый законодательный подход к использованию земельных участков обязывает собственников не просто владеть землей, а активно ее осваивать и поддерживать в порядке.
Сообщество садоводов поддерживает стремление государства к наведению порядка на земле. Чистые, ухоженные участки это залог комфортной жизни и безопасности в наших товариществах. Давайте вместе сделаем наши сады и огороды образцом порядка и трудолюбия, комментирует председатель межрегионального отделения Общероссийской общественной организации Союз садоводов России в Приморском крае Сергей Морозов.
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ППК Роскадастр и ФГБУ Центр геодезии, картографии и ИПД.
