Приморский Росреестр информирует: как владельцу садового участка стать участником программы социальной догазификации?

Если ваш участок находится в границах газифицированного населенного пункта, но дом по документам значится как садовый, воспользоваться льготой не получится. Чтобы подключиться к программе, строение необходимо перевести в статус жилого. Сделать это можно двумя способами в зависимости от состояния здания.

I Если реконструкция не требуется (дом уже пригоден для проживания) Собственнику достаточно получить решение органа местного самоуправления о признании садового дома жилым.

Это упрощенный порядок смены назначения дома без проведения строительных работ.

После получения положительного решения муниципалитета данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В выписке из реестра назначение объекта изменится с нежилое на жилое. С этого момента собственник получает полное право подать заявку на социальную догазификацию.

II Если дому нужна реконструкция

Действующее законодательство позволяет проводить реконструкцию садовых домов и менять их назначение вплоть до 1 марта 2031 года. Для этого необходимо:

1. Проведение строительных работ по изменению характеристик дома.

2. Привлечение кадастрового инженера. Специалист зафиксирует новые параметры здания и подготовит технический план. Именно в этом документе инженер укажет изменившееся назначение объекта жилой дом.

3. Подача заявления в Росреестр. На основании технического плана осуществляется государственный кадастровый учет изменений. Старые сведения заменяются новыми, и дом официально становится жилым.

Возможность подключения газа напрямую зависит от записи в графе Назначение вашей выписки из ЕГРН. Если там указано Жилой дом вы можете подавать заявку на догазификацию. Если стоит отметка Садовый дом сначала пройдите процедуру перевода статуса через администрацию или путем реконструкции, комментирует и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Приморскому краю.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ППК Роскадастр и ФГБУ Центр геодезии, картографии и ИПД.