Дом достроен? Пора ставить его на учет! Приморский Росреестр подготовил пошаговую инструкцию

Разбираемся, как поставить объект капитального строительства (ОКС) на кадастровый учет:

Шаг 1. Готовим главный документ технический план. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру или филиал ППК Роскадастр Центр геодезии, картографии и кадастра по ДФО.

Информируем, что с февраля 2026 года в план обязательно вносятся адрес объекта и его уникальный идентификатор из Федеральной информационной адресной системы (FIAS ID).

Шаг 2. Выбираем способ подачи документов. Вам понадобятся: заявление, паспорт собственника, сам техплан (выполненный в электронном виде и представленный на диске, файлы должны быть в формате XML-схемы) и правоустанавливающий документ на землю (например, акт органа местного самоуправления, договор купли-продажи, дарения, др.).

Пакет документов подать можно:

Через портал Госуслуг (самый быстрый способ);

В ближайшем МФЦ Мои документы.

Шаг 3. Оплачиваем госпошлину.

При создании объекта капитального строительства госпошлина за одновременный кадастровый учет и регистрацию права собственности составит 6000 рублей для физических лиц и 66 000 рублей для организаций.

Шаг 4. Ожидаем результат.

Срок проведения кадастрового учета зависит от способа подачи заявления: при подаче через электронные сервисы обычно занимает от 2 до 5 рабочих дней, через МФЦ до 7 рабочих дней.

После успешного учета вы получите выписку из ЕГРН, где вашему объекту капитального строительства будет присвоен уникальный кадастровый номер, например, он может выглядеть так 25:10:000000:1234.

Приморский Росреестр напоминает, что только внесенный в реестр объект недвижимости получает полную юридическую защиту.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ППК Роскадастр и ФГБУ Центр геодезии, картографии и ИПД.